BÁN TÒA CĂN HỘ BIỂN SƠN TRÀ – 2 MẶT TIỀN NGUYỄN ĐÌNH | 23 PHÒNG | DÒNG TIỀN 300TR/THÁNG

Cơ hội hiếm tại khu biển Đà Nẵng: Sở hữu tòa căn hộ góc 2 mặt tiền – vừa khai thác lưu trú, vừa giữ tài sản tăng giá dài hạn.

🔥 ĐIỂM NHẤN ĐẦU TƯ

• Chỉ ~ 1.56 tỷ/phòng (23 phòng) – thấp hơn mặt bằng khu biển
• Dòng tiền thực tế: 250 – 300 triệu/tháng
• ROI ước tính: ~8 – 10%/năm
• Có sẵn hợp đồng thuê 120 triệu/tháng → dòng tiền an toàn
• Góc 2 mặt tiền → tối ưu nhận diện & công suất phòng

📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC

• Nguyễn Đình & Phước Trường 17 – trung tâm du lịch biển Sơn Trà
• Khu tập trung khách Hàn Quốc – Trung Quốc – khách nội địa
• Di chuyển nhanh ra biển Mỹ Khê
• Xung quanh full tiện ích: nhà hàng – cafe – dịch vụ du lịch

🏢 QUY MÔ TÒA NHÀ

• Diện tích: 124m²
• Tổng phòng khai thác: 23 phòng
• Studio: 13 phòng
• Deluxe Studio: 4 phòng
• Family: 3 căn (2 phòng ngủ/căn)
• Phòng kế toán: 1
• Phòng kỹ thuật: 1
• Khu lễ tân – vận hành chuyên nghiệp

💰 PHÂN TÍCH DÒNG TIỀN

• Kịch bản vận hành tốt: 300 triệu/tháng
• Kịch bản trung bình: 250 triệu/tháng
• Kịch bản an toàn (cho thuê): 120 triệu/tháng

=> Thời gian hoàn vốn dự kiến: 9 – 11 năm

📊 TẠI SAO NÊN MUA TÀI SẢN NÀY?

• Khu biển Sơn Trà – quỹ đất khan hiếm dần
• Mô hình apartment linh hoạt: thuê dài hạn + Airbnb
• Phù hợp cả nhà đầu tư dòng tiền & giữ tài sản
• Tính thanh khoản cao – dễ bán lại

⚠️ SO SÁNH NHANH THỊ TRƯỜNG

• Khu biển hiện tại: 1.7 – 2 tỷ/phòng
• Tài sản này: ~1.56 tỷ/phòng
• => Biên an toàn tốt cho nhà đầu tư

💎 GIÁ BÁN

36 TỶ (THƯƠNG LƯỢNG NHẸ)

📞 LIÊN HỆ NGAY

Gọi ngay để nhận:

• Video vận hành thực tế
• Báo cáo doanh thu chi tiết
• Lịch xem nhà trực tiếp

🔑 TỪ KHÓA SEO

bán căn hộ biển Đà Nẵng, bán apartment Sơn Trà, tòa căn hộ dòng tiền, bán khách sạn mini Đà Nẵng, đầu tư căn hộ biển