Cơ hội hiếm có – Sở hữu tài sản dòng tiền và giá trị đất lõi trung tâm du lịch Đà Nẵng
📍 Vị trí kim cương – Đường An Thượng, trung tâm phố Tây biển Mỹ Khê
🏢 Thông tin chi tiết tài sản
Tổng quy mô: 36 phòng
• 18 căn hộ dịch vụ (có bếp, phù hợp khách dài hạn & Airbnb)
• 18 phòng khách sạn tiêu chuẩn quốc tế
Diện tích đất: 162m² (2 sổ đỏ riêng biệt – thuận lợi chuyển nhượng)
Diện tích sàn: 1.722m² (đã có sổ tài sản)
Kết cấu: 10 tầng, thang máy, hoàn công đầy đủ Giá bán: 79 tỷ
💰 Dòng tiền & hiệu suất khai thác
Doanh thu hiện tại: 500 – 650 triệu/tháng (tỷ suất ~7,5–10%/năm)
Tiềm năng tăng cao khi đẩy mạnh Airbnb và OTA quốc tế (Booking, Agoda, Trip.com)
Khai thác linh hoạt:
• Vận hành song song khách sạn & căn hộ
• Hoặc cho thuê trọn gói vận hành (thu nhập ổn định, không cần quản lý)
🧭 Phân tích chiến lược đầu tư dài hạn
1️⃣ Giá trị đất lõi – gần như không thể thay thế
Khu An Thượng – Mỹ Khê là “thủ phủ du lịch” của Đà Nẵng. Quỹ đất ở khu vực này gần như đã đóng, các dự án mới bị hạn chế chiều cao.
→ Tài sản 10 tầng như căn này trở thành “tài sản hiếm”, mang tính sưu tầm – tương tự shophouse Nguyễn Huệ (TP.HCM) hay Hoàn Kiếm (Hà Nội).
2️⃣ Dòng tiền mạnh & bền
Dòng khách du lịch quốc tế đang phục hồi và tăng mạnh sau 2023, đặc biệt là Hàn Quốc, Trung Quốc và châu Âu.
→ Dự kiến doanh thu sẽ ổn định 700–800 triệu/tháng khi tối ưu vận hành.
3️⃣ Đòn bẩy tài chính hấp dẫn
Với tỷ suất sinh lời cao, có thể dùng tài sản làm thế chấp để vay vốn đầu tư khác mà vẫn duy trì dòng tiền dương hàng tháng – hiếm thấy ở bất động sản cao cấp hiện nay.
4️⃣ Khả năng tăng giá vốn mạnh
Giá đất khu An Thượng hiện dao động 300–350 triệu/m² đất trống, trong khi tòa nhà này đã có tài sản 10 tầng hoàn công, dòng tiền vận hành thực tế.
→ Nếu quy đổi chi phí đất + xây dựng hiện nay, giá trị thay thế đã vượt xa mức 79 tỷ.
5️⃣ Chiến lược dài hạn: “Khai thác – Giữ đất – Tăng giá trị”
3–5 năm tới, Đà Nẵng tiếp tục trở thành trung tâm MICE và du lịch quốc tế, nhu cầu lưu trú cao cấp tăng mạnh.
Chủ sở hữu có thể chuyển đổi thành Boutique Hotel thương hiệu riêng, hoặc tái cấu trúc thành căn hộ dịch vụ cao cấp cho thuê dài hạn.
🎯 Kết luận – Tài sản hội tụ đủ 3 yếu tố:
✅ Vị trí vàng – lõi phố Tây sầm uất nhất Đà Nẵng
✅ Tài sản hiếm – 10 tầng hoàn công hợp pháp
✅ Dòng tiền thật & tăng giá mạnh
Đây là một trong số rất ít tài sản “vừa kinh doanh – vừa đầu tư giữ đất lõi” tại Đà Nẵng, phù hợp nhà đầu tư sành sỏi tìm kiếm tài sản an toàn, bền vững và có giá trị truyền đời.
📞 Liên hệ trực tiếp để nhận thông tin vận hành, doanh thu thực tế và lịch xem tài sản:
📍 Địa chỉ: An Thượng – Mỹ Khê – Đà Nẵng
Khu vực sôi động bậc nhất Đà Nẵng, chỉ vài bước ra biển Mỹ Khê, tập trung lượng khách quốc tế – đặc biệt là Hàn Quốc, châu Âu và nội địa cao cấp.
👉 Nơi “mỗi mét vuông đều sinh lời”, gần như không còn quỹ đất cho công trình cao tầng mới do chính sách hạn chế xây dựng ở khu vực lõi du lịch.
TEL: 0902306159
---------------------------------------
Trân trọng!
-----------------------------------------------------------
Bán Nhà Mặt Tiền Đà Nẵng, Bán Đất Đà Nẵng, Bán Khách Sạn Đà Nẵng, Bán Tòa Căn Hộ Đà Nẵng, Bán Tòa Văn Phòng Đà Nẵng, Bán Biệt Thự Đà Nẵng, Bán Resort Đà Nẵng Hội An, Bán Quỹ Đất Lớn Đà Nẵng, Bán Nhà Đà Nẵng, Bán Đất Biển Đà Nẵng, Bán Đất Sơn Trà, Bán Đất Võ Nguyên Giáp, Bán Đất Ngũ Hành Sơn, Bán Khách Sạn Sơn Trà, Bán Khách Sạn An Thượng, Bán Tòa Căn Hộ Sơn Trà, Bán Đất, Bán Nhà, Bán Khách Sạn, Bán Tòa Căn Hộ, Mua Bán Nhà Đất Đà Nẵng, Bán Nhà Hải Châu, Bán Nhà Sơn Trà, Bán Đất Hải Châu,Bán nhà phạm văn đồng, bán đất phạm văn đồng, bán nhà nguyễn văn linh, bán đất nguyễn văn linh, bán nhà đỗ bá, bán đất đỗ bá, bán đất trần bạch đằng, bán đất hồ nghinh, bán đất nam việt á, bán đất nguyễn văn thoại, bán đất an thượng 1, bán đất biển , bán đất hồ xuân hương, bán đất Mỹ Khê, bán đất Ngô Quyền, Bán Nhà Ngô quyền, bán nhà đống đa, bán đất bạch đằng, bán đất trần hưng đạo, bán biệt thự eurovilla, bán biệt thự nam việt á, bán biệt thự biển, bán biệt thự thăng long, bán biệt thự mỹ khê, bán nhà lê duẩn, bán nhà lê lợi, bán nhà an nhơn, bán nhà võ văn kiệt, bán đất võ văn kiệt, bán đất võ nguyên giáp, bán nhà chương dương, bán đất chương dương, bán nhà hòa cường, bán nhà hàm nghi, bán nhà chính hữu, bán nhà dương đình nghệ,
