BÁN KHÁCH SẠN LÔ GÓC ĐƯỜNG 10.5M – CHỈ VÀI BƯỚC CHÂN XUỐNG BÃI BIỂN ĐẸP NHẤT HÀNH TINH! 🌟
🏖 Vị trí đắc địa: Lô góc 2 mặt tiền đường 10.5m, cách biển chỉ vài bước chân, nằm tại trung tâm du lịch sôi động nhất Đà Nẵng – nơi thu hút hàng triệu lượt khách mỗi năm.
🏢 Quy mô khách sạn cao cấp:
Diện tích đất: 240m²
Tổng diện tích sàn: 2.356 m²
Công trình 12 + 1 tầng hiện đại
Gồm 54 phòng lưu trú thiết kế cao cấp, tối ưu ánh sáng và view biển
🎯 Tiện ích đẳng cấp quốc tế:
🌊 Hồ bơi vô cực view biển
🍽 Buffet sáng chuẩn 4 sao
💆 Spa & Sauna chuyên nghiệp
🏋️ Phòng Gym cao cấp
🅿️ Thang máy, lễ tân, bếp, kho, giặt sấy... đầy đủ công năng khai thác
💰 Giá bán: 135 tỷ (có thương lượng) – pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch
🎯 Lợi thế đầu tư:
Khu vực tập trung khách Hàn, Nhật, chuyên gia và khách du lịch có chi tiêu cao
Tỷ suất khai thác cao, dễ dàng kết nối OTA & tour inbound
Được phép khai thác lưu trú – dịch vụ ngay, không cần chờ giấy phép bổ sung
📞 Liên hệ ngay để nhận hồ sơ khách sạn & phân tích dòng tiền khai thác chuyên sâu!
📊 Phân Tích Dòng Tiền Khai Thác Khách Sạn 54 Phòng (Diện Tích Sàn 2.356m²)
1. Giá Phòng Trung Bình Thị Trường
Theo dữ liệu từ Booking.com và Agoda, giá phòng trung bình tại các khách sạn 3.5–4 sao gần biển Đà Nẵng dao động từ 900.000 VNĐ đến 2.200.000 VNĐ/đêm, tùy thuộc vào vị trí, tiện ích và mùa du lịch. Booking.com
2. Kịch Bản Khai Thác
Cao Điểm (Tháng 4–8):
Công suất phòng: 85% (~46/54 phòng)
Giá thuê trung bình/phòng: 1.200.000 VNĐ
Doanh thu phòng/ngày: ~55.200.000 VNĐ
Doanh thu phòng/tháng: ~1,66 tỷ VNĐ
Doanh thu dịch vụ (buffet, spa, gym...): ~15–20% doanh thu phòng (~250–330 triệu VNĐ)
Tổng doanh thu/tháng: ~1,9–2 tỷ VNĐ
Chi phí vận hành: ~650–700 triệu VNĐ
Lợi nhuận ròng/tháng: ~1,25–1,35 tỷ VNĐ
Thấp Điểm (Tháng 9–3):
Công suất phòng: 45% (~24/54 phòng)
Giá thuê trung bình/phòng: 900.000 VNĐ
Doanh thu phòng/ngày: ~21.600.000 VNĐ
Doanh thu phòng/tháng: ~648 triệu VNĐ
Doanh thu dịch vụ: ~15% doanh thu phòng (~97 triệu VNĐ)
Tổng doanh thu/tháng: ~740–750 triệu VNĐ
Chi phí vận hành: ~450 triệu VNĐ
Lợi nhuận ròng/tháng: ~290–300 triệu VNĐ
3. Tổng Quan Năm
Với 7 tháng cao điểm và 5 tháng thấp điểm, lợi nhuận ròng ước tính hàng năm khoảng 12–13 tỷ VNĐ.
Với giá bán 135 tỷ VNĐ, thời gian hoàn vốn dự kiến là 10–11 năm, chưa tính đến khả năng tăng giá tài sản và dịch vụ.
TEL: 0902306159
---------------------------------------
Trân trọng!
→ www.nhadatdanang.asia
Bán Nhà Mặt Tiền Đà Nẵng, Bán Đất Đà Nẵng, Bán Khách Sạn Đà Nẵng, Bán Tòa Căn Hộ Đà Nẵng, Bán Tòa Văn Phòng Đà Nẵng, Bán Biệt Thự Đà Nẵng, Bán Resort Đà Nẵng Hội An, Bán Quỹ Đất Lớn Đà Nẵng, Bán Nhà Đà Nẵng, Bán Đất Biển Đà Nẵng, Bán Đất Sơn Trà, Bán Đất Võ Nguyên Giáp, Bán Đất Ngũ Hành Sơn, Bán Khách Sạn Sơn Trà, Bán Khách Sạn An Thượng, Bán Tòa Căn Hộ Sơn Trà, Bán Đất, Bán Nhà, Bán Khách Sạn, Bán Tòa Căn Hộ, Mua Bán Nhà Đất Đà Nẵng, Bán Nhà Hải Châu, Bán Nhà Sơn Trà, Bán Đất Hải Châu,Bán nhà phạm văn đồng, bán đất phạm văn đồng, bán nhà nguyễn văn linh, bán đất nguyễn văn linh, bán nhà đỗ bá, bán đất đỗ bá, bán đất trần bạch đằng, bán đất hồ nghinh, bán đất nam việt á, bán đất nguyễn văn thoại, bán đất an thượng 1, bán đất biển , bán đất hồ xuân hương, bán đất Mỹ Khê, bán đất Ngô Quyền, Bán Nhà Ngô quyền, bán nhà đống đa, bán đất bạch đằng, bán đất trần hưng đạo, bán biệt thự eurovilla, bán biệt thự nam việt á, bán biệt thự biển, bán biệt thự thăng long, bán biệt thự mỹ khê, bán nhà lê duẩn, bán nhà lê lợi, bán nhà an nhơn, bán nhà võ văn kiệt, bán đất võ văn kiệt, bán đất võ nguyên giáp, bán nhà chương dương, bán đất chương dương, bán nhà hòa cường, bán nhà hàm nghi, bán nhà chính hữu, bán nhà dương đình nghệ,
